LUMion, Dortmund-Hohenbuschei

In guter Nachbarschaft am Löwenkreisel

Mit dem LUMion entsteht aufgrund der großen Nachfrage bereits das vierte Dienstleistungsgebäude am Löwenkreisel. Ebenso wie LEIon, LUXon und dem in Kürze im Bau befindlichen LUVis zeichnet sich das die Immobilie durch die Mischung aus hohem Gestaltungsanspruch, einem modernen Energiekonzept, Stellplätzen am Gebäude und individuellen Nutzungsmöglichkeiten aus.

Das Konzept sieht sowohl die Belegung der Gesamtfläche von ca. 2.250 m² Mietfläche durch einen Alleinnutzer als auch die Vermietung von Teilflächen vor. Die Vermarktung der Flächen hat begonnen. Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.

Im LUMion-Exposé finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen. Und für alles Weitere stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Bestens ankommen

Ländlich geprägte Umgebung und doch bestens angebunden – das zeichnet den Standort Hohenbuschei aus. Für die einen ist es die gute Erreichbarkeit für den mobilen Fernverkehr über die Autobahnen sowie die Anbindung per Nahverkehr an die nur wenige Kilometer entfernte Dortmunder Innenstadt. Für die anderen ist es die unmittelbare Nachbarschaft zum BVB-Trainingszentrum und zum Royal Saint Barbara Golf Club.

Projektdetails

Nutzung:
Büro- und Praxisgebäude
Standort:
Adi-Preissler-Allee, 44309 Dortmund
Bauherr:
HOFF Projektentwicklung GmbH, 48599 Gronau
Objekt-Größe :
ca. 2.250 m² Mietfläche auf 3 Geschossen
Entwurf:
MAS architectuur, Hengelo (Niederlande)
Auftrag:
Projektentwicklung, Generalplanung, schlüsselfertige Erstellung
Status:
Vermarktung. Baubeginn nach Vereinbarung.

LUMion Exposé

Repräsentatives Erscheinungsbild

Natürliche Materialien unterstreichen die charismatische Architektur mit ihrer modernen, stilprägenden Gebäudekontur. Mitarbeiter, Kunden und Gäste werden mit einem markanten Eingang und einer natürlich belichteten Lobby willkommen geheißen.

Erstbezug

Im Inneren lässt das effiziente Raster ein überaus flexibles Raumkonzept für Büro- und Dienstleistungen zu, ideal für jede Art von Office-Modell oder Praxisbetrieb. Hochwertige Ausstattung nach Ihren Vorstellungen und bodentiefe Fenster mit zusätzlich zu öffnenden Fensterelementen tragen zum Wohlfühlfaktor bei.

Sichern Sie sich Ihre Büro- oder Praxisflächen!

Die Vermarktung der Flächen für Büro oder Praxis von gesamt ca. 2.250 m² hat begonnen. Baubeginn nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

T +49 (0)2562/705-13 oder per Email an julia.weber[at]hoffundpartner.de

Anspruchsvolle Architektur

Der anspruchsvolle Entwurf für den dreigeschossigen, langgestreckten Baukörper entlang der Adi-Preissler-Allee zeigt eine deutliche Verwandtschaft mit den anderen drei Gebäuden am Löwenkreisel und stammt erneut aus der Kooperation von HOFF und Partner, dem Hohenbuschei-Mitgesellschafter aus Gronau, mit dem niederländischen Architekturbüro MAS architectuur.

Das LUMion spricht durchaus seine eigene Architektursprache. Indem mit Gebäudehöhen, Ecken und Rundungen gespielt wird, ergeben sich dynamische Fassaden und unterschiedliche Perspektiven. Charakteristisch für den Baukörper sind der gebäudehohe Eingangsbereich als Atrium, abgerundete Fassaden mit Stützen am Kreisel und eine optische Gliederung durch gekantete, gleichsam gefaltete weiße Linien.

Die Verwendung gleicher Entwurfsprinzipien bzw. Materialien, wie beispielsweise die vertikalen Holzlamellen, unterstreicht die Zusammengehörigkeit der Gebäude LEIon, LUXon, LUVis und LUMion und damit auch die Gesamtwirkung am Löwenkreisel.

Nachgefragter Standort

„Wir sind stolz, dass wir über die Flächenentwicklung des ehemaligen Kasernengeländes hinaus hier nicht nur rund 700 Wohngrundstücke geschaffen haben, sondern dieses Areal auch mit hochwertigen Dienstleistungsgebäuden als nachgefragten Standort für Dortmund etablieren konnten.“

Ingo Hoff, Geschäftsführer