LUVis, Dortmund-Hohenbuschei

Stilprägende Architektur am Löwenkreisel

Mit dem LUVis ist bereits das dritte Dienstleistungsgebäude mit Blick auf den Löwenkreisel realisiert worden. Der Neubau für Büro-, Seminar- und Praxisflächen unterstreicht mit seiner markanten Architektur den Anspruch des Ensembles als städtebaulich hochwertiges Entrée zum Standort Hohenbuschei. Die stilprägende Gebäudekontur verbindet sich im LUVis mit hochwertigen Materialien, einem nachhaltigen Energiekonzept und flexiblen Raumkonzepten zu einem repräsentativen Gesamterscheinungsbild.

Die ausgewählten Materialien und Farben verstärken die gewünschte natürliche Ausstrahlung des Gebäudes, so zum Beispiel das Mauerwerk in einer rotbraunen Farbmischung oder die Fassadenteile aus vertikalen Holzlamellen, die die transparente Glasfassade auflockern.

Bodentiefe Fensterfronten und hohe Decken sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Das Fenster- und Stützenraster ermöglicht eine Anpassung der Raumkonzepte während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen zwei Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage; eine Betonkernaktivierung als Klimatisierung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit in Verbindung mit großzügigem Parkraum direkt vor Ort.

Projektdetails

Nutzung:
Büro-/ Seminar-/ Praxisgebäude
Standort:
Adi-Preißler-Allee 4, 44309 Dortmund
Bauherr:
HOFF Projektentwicklung GmbH, 48599 Gronau
Objekt-Größe :
ca. 3.100 m² BGF/ ca. 2.500 m² Mietfläche
Auftrag:
Projektentwicklung, Generalplanung, schlüsselfertige Erstellung
Entwurf:
MAS architectuur, Hengelo (Niederlande)
Status:
KfW-Effizienzhaus 55, Fertigstellung Juli 2021.

Aktuell Neuvermietung mit Übergabe ab 4. Quartal 2022. Fläche teilbar ab ca. 250 m².

Alle Infos im Exposé

Harmonisches Quartett

Ihre einheitliche Architektursprache verbindet die Gewerbeobjekte „LEIon, LUXon, LUVis“ und das ebenfalls in der Vermarktung befindliche „LUMion“ rund um den Löwenkreisel als eine harmonische Einheit. Moderne, stilvolle Gebäudekonturen tragen mit ihrer teils ovalen Fassadenform wesentlich zum leichten Gesamteindruck der Büro- und Praxisgebäude bei. Bei allen vier Gebäuden besticht die Architektur: Durch die Verwendung gleicher Entwurfsprinzipien, dynamischer Fassadengestaltungen, mit eindrucksvollen Säulen sowie modernen Grundrissen mit bodentiefen Fenstern wird die Zusammengehörigkeit aller Gebäude unterstrichen. Die Eingangsbereiche werden großzügig als Atrium mit einem hellen, repräsentativen Entree, Treppenanlage und Aufzügen mit Glaselementen ausgebaut.

Beste Lage

Ländlich geprägte Umgebung und doch bestens angebunden – das zeichnet diesen Standort aus: Hohenbuschei liegt im Stadtteil Brackel, ist nur wenige Kilometer von der Dortmunder Innenstadt entfernt und zugleich optimal an den Flughafen sowie die Autobahnen A2 und A44 angebunden. Der Standort der Büro- und Praxisgebäude am sogenannten Löwenkreisel befindet sich an der Zufahrt zum BVB-Trainingszentrum, zum Royal Saint Barbara‘s Dortmund Golf Club e. V. sowie zum beliebten neu entstandenen Wohngebiet Hohenbuschei mit gut 1.000 Wohneinheiten.

VON ANFANG AN …

… wurde für die gesamte Projektentwicklung rund um den „Löwenkreisel“ eine stilprägende Architektursprache, immer in Verbindung mit flexiblen Raumkonzepten, entwickelt.

Es geht weiter!

Für Interessenten von größeren Flächen: Mit dem LUMion entsteht – aufgrund der großen Nachfrage – in direkter Nachbarschaft am Löwenkreisel der vierte Dienstleistungsstandort. Ebenso wie LEIon, LUXon und LUVis zeichnet er sich durch die Mischung aus hohem Gestaltungsanspruch, einem modernen Energiekonzept und individuellen Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumkonzepte aus.

Die Vermarktung der Flächen für Büro oder Praxis von gesamt ca. 2.250 m² Mietfläche hat begonnen. Baubeginn nach Vereinbarung.

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